Saturnvej 5, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 32 m².1.001.920 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.190.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, familiehandel518.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	136 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	42 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	641 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,2 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	465 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Granager 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	36 m²	451 m	19-10-2026	1.625.000 kr.	45.139 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	717 m	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	900 m	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	583 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,5 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu