Valdemarsgade 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1859

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 6 værelser, opført i 1859. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1859
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 1950 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.463 kr/m².6.766.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.115.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 19A, 2. tv 1665 København V	176 m²	160 m	05-08-2025	9.700.000 kr.	55.114 kr./m²
Valdemarsgade 2, 2. th 1665 København V	119 m²	0 m	04-03-2025	7.995.000 kr.	67.185 kr./m²
Valdemarsgade 49A, 2. tv 1665 København V	112 m²	396 m	19-08-2024	6.495.000 kr.	57.991 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. th 1665 København V	93 m²	0 m	26-06-2025	6.495.000 kr.	69.839 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. tv 1665 København V	89 m²	0 m	08-07-2025	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Valdemarsgade 32, 4. tv 1665 København V	80 m²	423 m	14-04-2025	6.425.000 kr.	80.312 kr./m²
Valdemarsgade 72, 2. th 1665 København V	83 m²	709 m	28-09-2024	5.750.000 kr.	69.277 kr./m²
Valdemarsgade 72, st. tv 1665 København V	81 m²	709 m	09-07-2024	4.775.000 kr.	58.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu