Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4735 Mern

Vandtårnsvej 11

Villa · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.940 kr/m².876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 7.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-79,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering745.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,02 pct. siden sep. 2024
150k7,7M15,3M22,9M30,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2024525.000 kr.I dag · vores estimat745.585 kr.Markedet · 1992232.600 kr.Markedet · 1993331.800 kr.Markedet · 1994251.600 kr.Markedet · 1995231.200 kr.Markedet · 1996247.100 kr.Markedet · 1997405.100 kr.Markedet · 1998505.100 kr.Markedet · 1999297.200 kr.Markedet · 2000645.900 kr.Markedet · 20011.066.300 kr.Markedet · 2002685.500 kr.Markedet · 2003644.700 kr.Markedet · 2004767.700 kr.Markedet · 2005605.000 kr.Markedet · 20061.200.700 kr.Markedet · 20071.326.100 kr.Markedet · 20081.149.000 kr.Markedet · 2009449.000 kr.Markedet · 20101.015.800 kr.Markedet · 20111.846.300 kr.Markedet · 20121.818.200 kr.Markedet · 2013347.300 kr.Markedet · 2014830.600 kr.Markedet · 2015309.100 kr.Markedet · 2016569.700 kr.Markedet · 2017947.700 kr.Markedet · 2018630.400 kr.Markedet · 2019362.300 kr.Markedet · 2020847.500 kr.Markedet · 2021654.000 kr.Markedet · 20221.220.900 kr.Markedet · 20231.173.100 kr.Markedet · 2024821.000 kr.Markedet · 2025920.200 kr.Markedet · 2026660.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
745.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²45 m10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 2
4735 Mern		114 m²119 m22-04-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²
Vandtårnsvej 17
4735 Mern		126 m²50 m19-08-2025940.000 kr.7.460 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²67 m19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Æblevej 6
4735 Mern		100 m²479 m23-10-2023695.000 kr.6.950 kr./m²
Jungshovedvej 1
4735 Mern		90 m²643 m08-12-2025750.000 kr.8.333 kr./m²
Morelvej 7
4735 Mern		117 m²613 m10-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²
Blåbærvej 18
4735 Mern		113 m²947 m28-01-2024850.000 kr.7.522 kr./m²
Hybenvej 7
4735 Mern		119 m²648 m23-05-20251.095.000 kr.9.202 kr./m²
Slåenvej 11
4735 Mern		118 m²777 m14-11-20231.010.000 kr.8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden