Mågevænget 4, Hjerting

Villa · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 205 m².3.647.565 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.949.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
2023nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	33 m	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²
Sanatorievej 33, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	108 m	18-01-2024	2.175.000 kr.	10.507 kr./m²
Vibevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	207 m²	227 m	27-11-2024	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Liljevænget 20, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	445 m	25-02-2026	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Rylevænget 6, Hjerting 6710 Esbjerg V	195 m²	61 m	18-04-2025	3.685.000 kr.	18.897 kr./m²
Rylevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	216 m²	57 m	09-04-2025	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Fasanvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	206 m²	678 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Bellisvænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	501 m	18-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	838 m	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Everten 3 6710 Esbjerg V	203 m²	838 m	30-04-2024	3.875.000 kr.	19.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu