Golfvej 110

Villa · 254 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.499 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 1499 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 413.800 kr.
Offentlig grundværdi: 413.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.591 kr/m².3.113.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvej gns: 18.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.818 kr/m²+68,90 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1038% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering4.314.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.494.375 kr.
I dag · vores estimat: 4.314.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.494.375 kr.
2021Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021395.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 112 9900 Frederikshavn	207 m²	39 m	19-08-2026	3.725.000 kr.	17.995 kr./m²
Golfvej 74 9900 Frederikshavn	191 m²	93 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Golfvej 42 9900 Frederikshavn	182 m²	231 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Golfvej 62 9900 Frederikshavn	177 m²	197 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	18.785 kr./m²
Golfvej 30 9900 Frederikshavn	178 m²	271 m	23-06-2025	3.260.000 kr.	18.315 kr./m²
Golfvej 106 9900 Frederikshavn	149 m²	62 m	11-03-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Golfvej 20 9900 Frederikshavn	146 m²	413 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Golfsvinget 12 9900 Frederikshavn	277 m²	191 m	12-01-2025	3.740.000 kr.	13.502 kr./m²
Golfsvinget 8 9900 Frederikshavn	206 m²	185 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Krogen 18 9900 Frederikshavn	200 m²	700 m	14-11-2023	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu