Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 52B

Villa · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.342.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.952 kr/m².12.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.221.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²76 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²494 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²249 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²60 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²580 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²580 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²162 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²344 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²111 m07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Borgevej 30
2800 Kongens Lyngby		222 m²88 m10-04-202516.400.000 kr.73.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden