Tornehøj 8, 3520 Farum — Rækkehus · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.275 kr/m².4.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornehøj gns: 30.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.118.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehøj 31 3520 Farum	136 m²	224 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	40.074 kr./m²
Tornehøj 35 3520 Farum	136 m²	250 m	14-07-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Tornehøj 34 3520 Farum	132 m²	98 m	07-06-2026	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²
Tornehøj 22 3520 Farum	174 m²	38 m	14-10-2025	4.820.000 kr.	27.701 kr./m²
Tornehøj 94 3520 Farum	174 m²	219 m	09-05-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Maglehøj 10 3520 Farum	136 m²	76 m	17-11-2025	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Maglehøj 6 3520 Farum	136 m²	102 m	02-07-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Maglehøj 2 3520 Farum	136 m²	129 m	13-02-2024	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Maglehøj 11 3520 Farum	136 m²	155 m	24-03-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Maglehøj 19 3520 Farum	136 m²	176 m	14-10-2026	5.050.000 kr.	37.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu