Favrbyvej 40, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.271 kr/m².1.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrbyvej gns: 11.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1981aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	116 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	191 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	244 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	325 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	470 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	151 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	237 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	494 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	438 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	527 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu