Rosenhøjvej 25, Ugelbølle

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.773 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 155 m².3.625.760 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.099.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1965Bygget
1962apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøjvej 17B, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	107 m	31-08-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Rosenhøjvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	134 m²	403 m	10-08-2025	3.515.000 kr.	26.231 kr./m²
Rosenhøjvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	185 m²	88 m	08-01-2025	3.460.000 kr.	18.703 kr./m²
Rosenhøjvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	200 m²	345 m	14-03-2024	5.198.000 kr.	25.990 kr./m²
Rosenhøjvej 17A, Ugelbølle 8410 Rønde	205 m²	144 m	19-05-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Skrænten 3, Ugelbølle 8410 Rønde	160 m²	204 m	07-11-2023	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Brombærvej 17, Ugelbølle 8410 Rønde	141 m²	163 m	07-10-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Korbærvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	169 m²	193 m	01-12-2025	2.975.000 kr.	17.604 kr./m²
Solskrænten 60, Ugelbølle 8410 Rønde	159 m²	768 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Bakkevej 8, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	178 m	23-09-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu