Manøvej 6, 6852 Billum — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.759 kr/m².1.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøvej gns: 9.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.185.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	30 m	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	67 m	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	417 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	603 m	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vesterhavsvej 5 6852 Billum	125 m²	489 m	17-03-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	248 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Fanøvej 2 6852 Billum	114 m²	84 m	13-03-2024	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Langlivej 15 6852 Billum	116 m²	217 m	15-03-2026	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Hannevangvej 53B 6852 Billum	136 m²	1,6 km	02-10-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Skallingvej 12 6852 Billum	167 m²	262 m	25-06-2024	1.445.000 kr.	8.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu