Regnemarks Bakke 10, 4140 Borup — Villa · 145 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 17.335 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 17335 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.603 kr/m².3.632.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.202.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	2,6 km	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	3,0 km	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	2,9 km	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	2,7 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Hovedgaden 32 4140 Borup	148 m²	3,5 km	03-01-2026	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Hørmarken 3 4140 Borup	144 m²	3,7 km	15-03-2025	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	3,6 km	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	3,6 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Krotoften 20 4140 Borup	132 m²	3,1 km	04-10-2023	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	3,5 km	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu