Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Jonasdalen 6

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1068 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.334 kr/m².2.902.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJonasdalen gns: 20.657 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.217.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden nov. 2017
181k725k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.580.000 kr.31. okt. 20242.040.000 kr.I dag · vores estimat2.217.921 kr.Markedet · 1992523.158 kr.Markedet · 1993611.184 kr.Markedet · 1994580.380 kr.Markedet · 1995558.144 kr.Markedet · 1996593.130 kr.Markedet · 1997587.316 kr.Markedet · 1998617.202 kr.Markedet · 1999865.368 kr.Markedet · 2000843.744 kr.Markedet · 2001821.916 kr.Markedet · 2002937.788 kr.Markedet · 2003941.970 kr.Markedet · 2004924.324 kr.Markedet · 20051.125.264 kr.Markedet · 20061.179.018 kr.Markedet · 20071.224.204 kr.Markedet · 20081.386.282 kr.Markedet · 20091.516.944 kr.Markedet · 20101.308.558 kr.Markedet · 20111.287.852 kr.Markedet · 20121.077.222 kr.Markedet · 20131.285.200 kr.Markedet · 2014706.554 kr.Markedet · 20151.052.538 kr.Markedet · 20161.092.828 kr.Markedet · 20171.231.854 kr.Markedet · 20181.301.724 kr.Markedet · 20191.426.266 kr.Markedet · 20201.530.000 kr.Markedet · 20211.690.038 kr.Markedet · 20222.280.720 kr.Markedet · 20231.725.024 kr.Markedet · 20242.014.806 kr.Markedet · 20251.953.504 kr.Markedet · 20262.109.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.580.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jonasdalen 10A
8300 Odder		102 m²37 m12-08-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Jonasdalen 29
8300 Odder		102 m²187 m10-12-20252.089.000 kr.20.480 kr./m²
Jonasdalen 21C
8300 Odder		116 m²151 m09-12-20253.250.000 kr.28.017 kr./m²
Jonasdalen 12A
8300 Odder		128 m²59 m13-05-20252.784.000 kr.21.750 kr./m²
Jonasdalen 16
8300 Odder		178 m²93 m04-03-20245.225.000 kr.29.354 kr./m²
Jonasdalen 20
8300 Odder		180 m²121 m17-12-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Jonasdalen 34
8300 Odder		199 m²87 m14-11-20232.900.000 kr.14.573 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²121 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²179 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Borgergade 16
8300 Odder		100 m²312 m29-07-20263.050.000 kr.30.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden