Ny Hjortespringvej 2, Hareskov, 3500 Værløse — Villa · 205 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.395 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 205 m².11.618.785 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.928.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 9B, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	141 m	17-11-2025	9.400.000 kr.	46.305 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	193 m	31-05-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	193 m	16-03-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Åvej 48, Hareskov 3500 Værløse	209 m²	274 m	16-06-2026	11.505.000 kr.	55.048 kr./m²
Åvej 64, Hareskov 3500 Værløse	197 m²	187 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Langås 4, Hareskov 3500 Værløse	209 m²	350 m	09-12-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Birketoften 1, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	258 m	25-02-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Birketoften 20, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	235 m	25-08-2025	16.500.000 kr.	85.492 kr./m²
Lærketoften 17, Hareskov 3500 Værløse	190 m²	326 m	07-10-2024	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Rolighedsvej 13A, Hareskov 3500 Værløse	215 m²	577 m	01-05-2026	10.625.000 kr.	49.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu