Herningvej 11, 5. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 718 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.306 kr/m².2.941.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 40.785 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.544.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2014majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 15, 4. tv 8000 Aarhus C	64 m²	32 m	07-04-2025	2.978.000 kr.	46.531 kr./m²
Herningvej 15, st. th 8000 Aarhus C	66 m²	32 m	19-06-2026	3.375.000 kr.	51.136 kr./m²
Herningvej 15, 3. th 8000 Aarhus C	94 m²	32 m	05-12-2024	3.128.000 kr.	33.277 kr./m²
Herningvej 15, 5. th 8000 Aarhus C	95 m²	32 m	10-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Viborgvej 27, 5. th 8000 Aarhus C	54 m²	71 m	29-04-2026	2.762.000 kr.	51.148 kr./m²
Skernvej 6, 5. 8000 Aarhus C	55 m²	37 m	01-06-2025	2.611.000 kr.	47.473 kr./m²
Ceresbyen 31, 4. 3 8000 Aarhus C	53 m²	156 m	14-07-2026	3.198.000 kr.	60.340 kr./m²
Ceresbyen 31, 4. 2 8000 Aarhus C	53 m²	156 m	31-07-2025	2.515.000 kr.	47.453 kr./m²
Ceresbyen 31, 6. 3 8000 Aarhus C	53 m²	156 m	05-06-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Ceresbyen 31, 7. 3 8000 Aarhus C	53 m²	156 m	24-06-2024	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu