Hasselbakken 101, 8500 Grenaa — Rækkehus · 149 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.785 kr/m².1.454.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 9.291 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 12.702 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.307.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	18 m	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	228 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Storegade 69 8500 Grenaa	158 m²	828 m	22-02-2026	1.545.000 kr.	9.778 kr./m²
Forsythiavej 6 8500 Grenaa	125 m²	217 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	2,2 km	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	2,2 km	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	2,7 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	2,1 km	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	2,1 km	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Engvangen 3 8500 Grenaa	108 m²	2,0 km	05-02-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu