Tinsoldaten 2

Villa · 137 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.337 kr/m².3.031.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinsoldaten gns: 22.533 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²+8,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.343.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.347.500 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	138 m	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	29 m	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	103 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Bragesvej 16 3300 Frederiksværk	139 m²	274 m	20-12-2024	2.895.000 kr.	20.827 kr./m²
Sleipnersvej 3 3300 Frederiksværk	140 m²	433 m	20-10-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Arresøvænget 31 3300 Frederiksværk	140 m²	510 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Arresøvænget 10 3300 Frederiksværk	145 m²	322 m	22-12-2023	3.240.000 kr.	22.345 kr./m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	264 m	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	210 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Birkedalsvej 7A 3300 Frederiksværk	136 m²	819 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu