Ejbyholm 36, 2600 Glostrup — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.657 kr/m².395.581 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjbyholm gns: 25.583 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 9.349 kr/m²+173,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering481.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,81 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 481.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 4 2600 Glostrup	42 m²	1,9 km	07-07-2024	389.694 kr.	9.278 kr./m²
Lavendelstien 19 2600 Glostrup	48 m²	1,6 km	29-05-2024	272.694 kr.	5.681 kr./m²
Vængedalen 801 2600 Glostrup	37 m²	1,4 km	21-11-2023	428.260 kr.	11.575 kr./m²
Kamillevænget 47 2600 Glostrup	48 m²	1,7 km	23-07-2025	415.989 kr.	8.666 kr./m²
Hyacintstien 4 2600 Glostrup	47 m²	1,9 km	26-01-2026	344.802 kr.	7.336 kr./m²
Drosselstien 17 2600 Glostrup	45 m²	2,3 km	29-05-2025	438.300 kr.	9.740 kr./m²
Følfodstien 19 2600 Glostrup	47 m²	2,0 km	14-11-2024	358.744 kr.	7.633 kr./m²
Konvalstien 6 2600 Glostrup	48 m²	1,8 km	11-12-2024	370.227 kr.	7.713 kr./m²
Vængedalen 7 2600 Glostrup	50 m²	1,5 km	13-07-2025	436.843 kr.	8.737 kr./m²
Bellisstien 26 2600 Glostrup	49 m²	1,7 km	05-02-2026	500.259 kr.	10.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu