Møgelgårdsvej 37

Villa · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.602 kr/m².2.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelgårdsvej gns: 16.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-43,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.371.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
19. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 98 8520 Lystrup	93 m²	619 m	23-07-2025	2.910.000 kr.	31.290 kr./m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	1,1 km	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Solbærhaven 11 8520 Lystrup	97 m²	1,0 km	29-02-2024	2.010.000 kr.	20.722 kr./m²
Rugmarken 116 8520 Lystrup	102 m²	649 m	08-12-2025	3.395.000 kr.	33.284 kr./m²
Brombærhaven 18 8520 Lystrup	95 m²	1,6 km	28-08-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Rugmarken 51 8520 Lystrup	110 m²	442 m	20-03-2025	2.915.000 kr.	26.500 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	725 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	984 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	551 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	1,4 km	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu