Præstevejen 4, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 86 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 86 m².884.854 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering982.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	1,4 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	1,3 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	916 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	237 m	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	1,2 km	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	1,7 km	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	1,0 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	2,0 km	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	2,0 km	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	745 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu