Søbæksparken 133B, 4450 Jyderup — Landejendom · 209 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 700.986 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.133 kr/m².4.608.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)700986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.928.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1977nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	1,6 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	1,1 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	1,1 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	2,3 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	3,8 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	5,6 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	7,0 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	3,8 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	148 m²	5,3 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Aggersvoldvej 27, Aggersvold 4450 Jyderup	123 m²	4,6 km	02-11-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu