Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pileengen 97, 1. mf

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
4
Byggeår
1964
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.880 kr/m².1.688.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPileengen gns: 19.191 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 26.156 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.033.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden sep. 2024
535k1,3M2,1M2,9M3,7M19921997200120052009201420182022202630. sep. 20241.727.000 kr.I dag · vores estimat2.033.657 kr.Markedet · 1992703.418 kr.Markedet · 1993767.832 kr.Markedet · 1995535.000 kr.Markedet · 1996672.067 kr.Markedet · 1997745.041 kr.Markedet · 1998696.463 kr.Markedet · 1999935.929 kr.Markedet · 2000840.057 kr.Markedet · 20011.122.430 kr.Markedet · 20021.311.820 kr.Markedet · 20031.203.964 kr.Markedet · 20041.286.033 kr.Markedet · 20051.495.004 kr.Markedet · 20062.099.982 kr.Markedet · 20071.749.985 kr.Markedet · 20081.697.555 kr.Markedet · 20091.200.005 kr.Markedet · 20101.517.581 kr.Markedet · 20111.472.427 kr.Markedet · 20121.537.697 kr.Markedet · 20141.561.558 kr.Markedet · 20151.625.865 kr.Markedet · 20161.842.219 kr.Markedet · 20172.001.114 kr.Markedet · 20182.124.592 kr.Markedet · 20192.058.787 kr.Markedet · 20202.438.958 kr.Markedet · 20211.706.329 kr.Markedet · 20222.356.033 kr.Markedet · 20231.878.385 kr.Markedet · 20241.888.229 kr.Markedet · 20251.787.007 kr.Markedet · 20262.672.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.727.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.727.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pileengen 12, st. mf
2625 Vallensbæk		107 m²55 m16-01-20251.825.000 kr.17.056 kr./m²
Pileengen 1, 2. tv
2625 Vallensbæk		104 m²85 m05-03-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Pileengen 3, st. tv
2625 Vallensbæk		104 m²106 m22-11-20232.250.000 kr.21.635 kr./m²
Pileengen 5, 1. mf
2625 Vallensbæk		104 m²129 m30-06-20251.875.000 kr.18.029 kr./m²
Pileengen 97, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²0 m05-11-20251.350.000 kr.19.853 kr./m²
Pileengen 6, st. th
2625 Vallensbæk		68 m²20 m30-10-20251.525.000 kr.22.426 kr./m²
Pileengen 8, st. th.
2625 Vallensbæk		68 m²73 m01-05-20262.320.000 kr.34.118 kr./m²
Pileengen 8, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²74 m03-10-20241.310.000 kr.19.265 kr./m²
Pileengen 1, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²85 m31-08-20251.350.000 kr.19.853 kr./m²
Pileengen 1, 1. th
2625 Vallensbæk		68 m²85 m01-08-20241.375.000 kr.20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden