Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hallundkær 125

Villa · 164 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 10.122 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
10122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.770 kr/m².4.240.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.072.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden nov. 2024
391k818k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.072.037 kr.Markedet · 1992588.596 kr.Markedet · 1993552.844 kr.Markedet · 1994617.788 kr.Markedet · 1995502.660 kr.Markedet · 1996645.340 kr.Markedet · 1997391.304 kr.Markedet · 1998851.980 kr.Markedet · 19991.040.580 kr.Markedet · 2000928.404 kr.Markedet · 20011.184.408 kr.Markedet · 20021.062.884 kr.Markedet · 2003876.252 kr.Markedet · 2004981.704 kr.Markedet · 2005990.888 kr.Markedet · 20061.193.428 kr.Markedet · 20071.186.868 kr.Markedet · 20081.139.800 kr.Markedet · 20091.432.212 kr.Markedet · 20101.422.536 kr.Markedet · 20111.256.896 kr.Markedet · 20121.185.228 kr.Markedet · 20131.075.512 kr.Markedet · 20141.693.300 kr.Markedet · 20151.298.388 kr.Markedet · 20161.089.616 kr.Markedet · 20171.292.484 kr.Markedet · 20181.503.224 kr.Markedet · 20191.218.356 kr.Markedet · 20201.552.916 kr.Markedet · 20211.632.784 kr.Markedet · 20221.643.116 kr.Markedet · 20231.439.756 kr.Markedet · 20241.744.796 kr.Markedet · 20251.526.840 kr.Markedet · 20261.829.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 49A
9700 Brønderslev		148 m²2,7 km10-07-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Øster Linderupvej 26
9700 Brønderslev		160 m²4,8 km12-08-20241.595.000 kr.9.969 kr./m²
Hallundvej 381
9700 Brønderslev		130 m²3,4 km28-10-202525.679.000 kr.197.531 kr./m²
Hallundvej 137
9700 Brønderslev		179 m²6,0 km07-04-20241.845.000 kr.10.307 kr./m²
Hollenstedvej 303
9700 Brønderslev		115 m²5,0 km29-05-2024610.000 kr.5.304 kr./m²
Bålhøj 9
9700 Brønderslev		164 m²7,7 km17-06-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Istedvej 7
9700 Brønderslev		160 m²7,7 km16-06-20261.300.000 kr.8.125 kr./m²
Bålhøj 21
9700 Brønderslev		171 m²7,6 km10-04-20251.575.000 kr.9.211 kr./m²
Danserhøj 7
9700 Brønderslev		170 m²7,8 km14-04-20253.530.000 kr.20.765 kr./m²
Åensvej 37
9700 Brønderslev		226 m²5,1 km27-08-20251.925.000 kr.8.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden