Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Guldregnvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.323 kr/m².2.617.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.487.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden okt. 2024
173k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.698.000 kr.I dag · vores estimat2.487.410 kr.Markedet · 1992189.360 kr.Markedet · 1993612.960 kr.Markedet · 1994603.480 kr.Markedet · 1995689.040 kr.Markedet · 1996406.560 kr.Markedet · 1997509.400 kr.Markedet · 1998583.680 kr.Markedet · 1999717.840 kr.Markedet · 2000894.840 kr.Markedet · 2001630.240 kr.Markedet · 2002778.440 kr.Markedet · 20031.028.520 kr.Markedet · 20041.209.480 kr.Markedet · 20051.144.680 kr.Markedet · 20061.700.880 kr.Markedet · 20071.584.720 kr.Markedet · 20081.097.880 kr.Markedet · 20091.073.400 kr.Markedet · 20101.895.640 kr.Markedet · 20111.270.200 kr.Markedet · 20121.428.600 kr.Markedet · 2013779.400 kr.Markedet · 20141.816.680 kr.Markedet · 20151.268.280 kr.Markedet · 20161.307.640 kr.Markedet · 20171.823.880 kr.Markedet · 20182.006.160 kr.Markedet · 20191.952.280 kr.Markedet · 20202.088.360 kr.Markedet · 20212.396.520 kr.Markedet · 20222.590.560 kr.Markedet · 20232.385.360 kr.Markedet · 20242.485.560 kr.Markedet · 20252.304.000 kr.Markedet · 20262.976.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvej 39
8462 Harlev J		182 m²45 m30-07-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²260 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Spiræavej 24
8462 Harlev J		125 m²230 m04-02-20263.100.000 kr.24.800 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²484 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²231 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Araliavej 33, Framlev
8462 Harlev J		114 m²296 m22-09-20252.545.000 kr.22.325 kr./m²
Spiræavej 29
8462 Harlev J		128 m²203 m19-06-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²185 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²443 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²172 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden