Hjorthsvej 10

Villa · 143 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.760 kr/m².677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthsvej gns: 5.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-61,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.262.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	84 m	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	155 m	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	297 m	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	245 m	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	306 m	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	277 m	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	348 m	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	300 m	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	215 m	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	1,1 km	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu