Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Egholmvej 20, Biltris

Villa · 192 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 6.048 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
6048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.836 kr/m².2.759.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.275.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,70 pct. siden jan. 2025
300k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat3.275.486 kr.Markedet · 1992546.432 kr.Markedet · 1993893.376 kr.Markedet · 19941.366.272 kr.Markedet · 19951.036.416 kr.Markedet · 19961.235.712 kr.Markedet · 19971.289.472 kr.Markedet · 19981.393.920 kr.Markedet · 1999902.976 kr.Markedet · 2000574.656 kr.Markedet · 2001990.528 kr.Markedet · 20022.066.112 kr.Markedet · 20031.882.752 kr.Markedet · 20042.075.904 kr.Markedet · 20052.228.160 kr.Markedet · 20062.889.408 kr.Markedet · 20074.156.224 kr.Markedet · 20083.038.016 kr.Markedet · 20093.121.152 kr.Markedet · 20102.038.464 kr.Markedet · 20112.299.200 kr.Markedet · 20121.881.408 kr.Markedet · 20131.681.536 kr.Markedet · 20142.022.528 kr.Markedet · 20151.861.632 kr.Markedet · 20162.274.624 kr.Markedet · 20172.419.584 kr.Markedet · 20182.762.304 kr.Markedet · 20192.431.680 kr.Markedet · 20202.854.272 kr.Markedet · 20213.237.120 kr.Markedet · 20223.405.696 kr.Markedet · 20232.694.720 kr.Markedet · 20242.943.936 kr.Markedet · 20253.619.968 kr.Markedet · 20263.881.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.275.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 6, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		213 m²316 m17-03-20252.150.000 kr.10.094 kr./m²
Egholmvej 8, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		245 m²280 m07-04-20252.595.000 kr.10.592 kr./m²
Nyvej 2, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		155 m²478 m21-01-20242.325.000 kr.15.000 kr./m²
Lillemosevej 4, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		180 m²1,9 km12-11-20232.195.000 kr.12.194 kr./m²
Biltris Gade 30, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		147 m²548 m08-05-20252.045.000 kr.13.912 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		188 m²2,7 km05-07-20253.345.000 kr.17.793 kr./m²
Hvidemosevej 9, Nr Hyllinge
4070 Kirke Hyllinge		171 m²2,3 km07-07-20242.495.000 kr.14.591 kr./m²
Kirkevej 14
4070 Kirke Hyllinge		182 m²2,8 km21-03-20264.995.000 kr.27.445 kr./m²
Østermarken 4, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		206 m²2,7 km30-11-20233.100.000 kr.15.049 kr./m²
Hornsherredvej 409, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		201 m²2,9 km29-06-20252.350.000 kr.11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden