Lerbakken 18

Villa · 169 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.504 kr/m².3.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 11.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-47,90 pct.
3Vores vurdering3.719.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,05 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.200.000 kr.
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mergelmarken 7 8462 Harlev J	170 m²	179 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	307 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	93 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	364 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	373 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	108 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	668 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	574 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	813 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	558 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu