Bramsensgårdvej 76, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.300 kr.
Offentlig grundværdi: 757.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.709 kr/m².3.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 20.714 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.511.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte
2021Bygget
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	351 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	344 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	378 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 42 6100 Haderslev	106 m²	175 m	31-10-2023	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	91 m²	47 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	43.407 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	428 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	306 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	223 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	184 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	191 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu