Bregnegangen 32

Villa · 67 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 303 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.075 kr/m².3.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 57.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.666.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996Ombygning
1987majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	176 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	70 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	178 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	132 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	595 m	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	285 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	175 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	108 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	175 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	215 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu