Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Gærdesmuttevej 2

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.874 kr/m².6.380.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 32.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.017.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,67 pct. siden aug. 2024
905k2,5M4,1M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20245.250.000 kr.I dag · vores estimat7.017.911 kr.Markedet · 1992957.312 kr.Markedet · 19931.104.912 kr.Markedet · 19941.285.344 kr.Markedet · 19951.272.096 kr.Markedet · 19961.380.672 kr.Markedet · 19971.474.848 kr.Markedet · 19981.863.504 kr.Markedet · 19992.076.624 kr.Markedet · 20002.117.520 kr.Markedet · 20011.872.864 kr.Markedet · 20022.340.000 kr.Markedet · 20032.268.432 kr.Markedet · 20042.532.384 kr.Markedet · 20052.732.112 kr.Markedet · 20064.054.032 kr.Markedet · 20073.859.776 kr.Markedet · 20083.586.608 kr.Markedet · 20093.123.936 kr.Markedet · 20102.994.912 kr.Markedet · 20113.279.168 kr.Markedet · 20123.237.840 kr.Markedet · 20132.695.824 kr.Markedet · 20143.535.632 kr.Markedet · 20153.065.472 kr.Markedet · 20163.802.320 kr.Markedet · 20173.951.216 kr.Markedet · 20183.841.488 kr.Markedet · 20194.106.160 kr.Markedet · 20204.794.336 kr.Markedet · 20215.258.448 kr.Markedet · 20225.407.200 kr.Markedet · 20234.864.032 kr.Markedet · 20246.084.576 kr.Markedet · 20256.007.536 kr.Markedet · 20266.815.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.017.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnspovevej 9
2970 Hørsholm		144 m²101 m16-02-20258.100.000 kr.56.250 kr./m²
Duevej 22
2970 Hørsholm		145 m²285 m09-05-20256.850.000 kr.47.241 kr./m²
Ørnevej 9
2970 Hørsholm		144 m²363 m14-05-20257.025.000 kr.48.785 kr./m²
Hasselvej 18
2970 Hørsholm		140 m²222 m24-11-20256.995.000 kr.49.964 kr./m²
Stærevej 7
2970 Hørsholm		142 m²462 m02-03-20246.650.000 kr.46.831 kr./m²
Fuglemosevej 7
2970 Hørsholm		141 m²409 m15-01-20265.695.000 kr.40.390 kr./m²
Ravnevej 19
2970 Hørsholm		150 m²283 m08-10-20245.885.000 kr.39.233 kr./m²
Hejrevej 1
2970 Hørsholm		143 m²564 m18-10-20234.850.000 kr.33.916 kr./m²
Fasanvej 3
2970 Hørsholm		138 m²343 m10-12-20245.875.000 kr.42.572 kr./m²
Svalevej 26
2970 Hørsholm		135 m²231 m13-04-20245.880.000 kr.43.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden