Menu
For mæglere Log ind
Nøddely 3
C

Prisvurdering · 9830 Tårs

Nøddely 3

Villa · 182 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.107 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.797 kr/m².1.296.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddely gns: 6.688 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.238.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 1.126.425 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,88 pct. siden nov. 2024
243k707k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20241.565.000 kr.I dag · vores estimat1.238.222 kr.Markedet · 1992551.642 kr.Markedet · 1993495.768 kr.Markedet · 1994668.668 kr.Markedet · 1995637.910 kr.Markedet · 1996954.408 kr.Markedet · 1997654.108 kr.Markedet · 1998559.468 kr.Markedet · 1999819.546 kr.Markedet · 2000788.788 kr.Markedet · 2001285.558 kr.Markedet · 2002492.492 kr.Markedet · 2003466.830 kr.Markedet · 2004916.370 kr.Markedet · 2005734.188 kr.Markedet · 2006528.892 kr.Markedet · 20071.179.724 kr.Markedet · 2008692.874 kr.Markedet · 20091.092.000 kr.Markedet · 20101.401.036 kr.Markedet · 20111.115.842 kr.Markedet · 2012587.132 kr.Markedet · 2013888.524 kr.Markedet · 2014749.476 kr.Markedet · 2015734.552 kr.Markedet · 2016931.476 kr.Markedet · 20171.445.080 kr.Markedet · 20181.874.964 kr.Markedet · 20191.079.442 kr.Markedet · 2020985.348 kr.Markedet · 20211.429.974 kr.Markedet · 20221.137.500 kr.Markedet · 20231.261.078 kr.Markedet · 2024893.074 kr.Markedet · 20251.237.236 kr.Markedet · 20261.217.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.238.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddely 9
9830 Tårs		157 m²81 m20-01-20261.050.000 kr.6.688 kr./m²
Nøddely 15
9830 Tårs		130 m²150 m06-11-2023832.000 kr.6.400 kr./m²
Nøddely 4
9830 Tårs		127 m²29 m01-09-20251.335.000 kr.10.512 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²267 m23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²381 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²526 m26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²840 m29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Søparken 35
9830 Tårs		172 m²406 m27-11-20252.420.000 kr.14.070 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²973 m09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²623 m09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden