Prisvurdering · 9800 Hjørring

Larvikvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².1.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarvikvej gns: 9.896 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi c rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.540.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,62 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
29. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2020majEjerskifte860.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larvikvej 4 9800 Hjørring	141 m²	22 m	08-03-2024	1.210.000 kr.	8.582 kr./m²
Larvikvej 11 9800 Hjørring	192 m²	74 m	09-11-2023	2.275.000 kr.	11.849 kr./m²
Bodøvej 4 9800 Hjørring	147 m²	222 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Oslovej 17 9800 Hjørring	133 m²	73 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Halsagervej 16 9800 Hjørring	146 m²	646 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Kristiansandsvej 24 9800 Hjørring	148 m²	572 m	06-08-2026	1.340.000 kr.	9.054 kr./m²
Sct Knuds Park 11 9800 Hjørring	147 m²	630 m	28-04-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	624 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Elsagervej 34 9800 Hjørring	136 m²	411 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Rolighedsvej 3 9800 Hjørring	141 m²	756 m	14-09-2026	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu