Tornevangsvej 34C

Rækkehus · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 149 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.178 kr/m².6.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 41.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.411.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.411.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.105.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 34G 3460 Birkerød	120 m²	30 m	02-04-2024	5.025.000 kr.	41.875 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	28 m	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	458 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	222 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	1,0 km	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	1,0 km	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	1,1 km	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²
Bakkedraget 23 3460 Birkerød	126 m²	1,1 km	11-05-2026	7.925.000 kr.	62.897 kr./m²
Bakkedraget 49 3460 Birkerød	126 m²	1,2 km	03-11-2024	6.350.000 kr.	50.397 kr./m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	197 m	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu