Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Jordbærvangen 101, Smørumnedre

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
972 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 156 m².5.443.152 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.788.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1974okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordbærvangen 39, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²49 m04-01-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Jordbærvangen 45, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²50 m04-07-20245.495.000 kr.35.224 kr./m²
Jordbærvangen 51, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²98 m27-03-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²
Jordbærvangen 27, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²131 m25-06-20254.800.000 kr.32.432 kr./m²
Jordbærvangen 22, Smørumnedre
2765 Smørum		175 m²232 m29-09-20244.895.000 kr.27.971 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²243 m11-09-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Havrevej 12, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²314 m02-12-20244.650.000 kr.29.808 kr./m²
Tvillingevej 4, Smørumvang
2765 Smørum		156 m²487 m08-10-20255.495.000 kr.35.224 kr./m²
Æblevangen 92, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²262 m29-12-20244.695.000 kr.31.300 kr./m²
Æblevangen 102, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²283 m21-12-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden