Sandagervej 7A, Assentoft

Villa · 197 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.713 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2713 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 197 m².3.106.493 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.500.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2014Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	38 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	227 m	25-01-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Sandagervej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	85 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	184 m	17-06-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	113 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	138 m	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²
Østervænget 3, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	225 m	22-02-2024	1.925.000 kr.	10.026 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	374 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Fuglelunden 11, Assentoft 8960 Randers SØ	189 m²	242 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	605 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu