Øhusevej 21, Husby, 6990 Ulfborg — Villa · 177 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 5.529 m², 7 værelser, opført i 1830. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 5529 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.596 kr/m².1.598.800 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.443.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	389 m	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	1,4 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	1,0 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	2,9 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	4,8 km	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	3,0 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	5,5 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	3,0 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	6,1 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	6,2 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu