Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Bethesdavej 33A

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
657 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.891 kr/m².5.009.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBethesdavej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.677.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²422 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²330 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²509 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²312 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Klitrosevej 7
8200 Aarhus N		109 m²125 m26-03-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11
8200 Aarhus N		110 m²225 m01-02-20244.800.000 kr.43.636 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²495 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²674 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²286 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²650 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden