Grusdalsvej 29

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.946 kr/m².2.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusdalsvej gns: 15.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.042.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusdalsvej 5 8700 Horsens	122 m²	320 m	30-06-2026	2.660.000 kr.	21.803 kr./m²
Grusdalsvej 17 8700 Horsens	145 m²	150 m	07-05-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vesterhøjsvej 15 8700 Horsens	132 m²	144 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Skovgårdsvej 8 8700 Horsens	130 m²	296 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Østerhøjsvej 16 8700 Horsens	127 m²	222 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Følfoden 5, Egebjerg 8700 Horsens	128 m²	291 m	08-12-2024	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Vesterhøjsvej 42 8700 Horsens	126 m²	189 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Egebjergvej 180 8700 Horsens	136 m²	323 m	04-06-2026	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Egesholm 50 8700 Horsens	133 m²	623 m	17-09-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Vandværksvej 14 8700 Horsens	138 m²	325 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu