Forsythiavej 4, Fløng

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 100 m².2.766.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.828.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.420.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	376 m	30-06-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	376 m	16-03-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Korshavevej 17, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	501 m	08-12-2024	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Toften 1, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	516 m	25-06-2025	3.525.000 kr.	34.559 kr./m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	765 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Birkemosen 9 2640 Hedehusene	100 m²	872 m	08-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	716 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Skelvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	97 m²	649 m	12-03-2026	3.998.000 kr.	41.216 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	393 m	03-06-2024	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	908 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu