Vestervænget 4

Villa · 209 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.532 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.004 kr/m².1.114.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.252.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,65 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 742.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel742.400 kr.
2014mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	255 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	170 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	508 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Raunsbjergvej 7 6973 Ørnhøj	245 m²	472 m	03-09-2024	1.295.000 kr.	5.286 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	308 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Poppelvej 2 6973 Ørnhøj	248 m²	527 m	24-11-2024	1.140.000 kr.	4.597 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	241 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	741 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	636 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Torstedvej 8 6973 Ørnhøj	200 m²	2,5 km	25-09-2024	1.425.000 kr.	7.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu