Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vibevej 4

Villa · 130 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.267 kr/m².2.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 12.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.092.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden nov. 2021
552k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.650.000 kr.31. aug. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.092.623 kr.Markedet · 1992698.490 kr.Markedet · 1993695.110 kr.Markedet · 1994738.010 kr.Markedet · 1995621.790 kr.Markedet · 1996712.920 kr.Markedet · 1997951.080 kr.Markedet · 1998892.840 kr.Markedet · 1999647.400 kr.Markedet · 2000899.210 kr.Markedet · 20011.140.360 kr.Markedet · 20021.069.380 kr.Markedet · 20031.054.040 kr.Markedet · 20041.251.380 kr.Markedet · 20051.227.720 kr.Markedet · 20061.708.980 kr.Markedet · 20071.660.100 kr.Markedet · 20081.976.390 kr.Markedet · 20091.710.800 kr.Markedet · 20101.444.430 kr.Markedet · 20111.532.700 kr.Markedet · 2012969.800 kr.Markedet · 20131.473.290 kr.Markedet · 20141.470.820 kr.Markedet · 20151.485.380 kr.Markedet · 20161.584.180 kr.Markedet · 20171.455.480 kr.Markedet · 20181.540.500 kr.Markedet · 20191.632.150 kr.Markedet · 20201.771.900 kr.Markedet · 20211.892.800 kr.Markedet · 20222.263.040 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20242.040.220 kr.Markedet · 20252.042.300 kr.Markedet · 20262.194.790 kr.Markedet · 20272.762.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.092.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 1
4200 Slagelse		140 m²29 m14-01-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Vibevej 6
4200 Slagelse		151 m²19 m25-08-20241.875.000 kr.12.417 kr./m²
Rolighedsvej 6
4200 Slagelse		128 m²188 m02-10-20261.525.000 kr.11.914 kr./m²
Grønlandsvej 1
4200 Slagelse		133 m²180 m30-05-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Rosenkildevej 52A
4200 Slagelse		130 m²378 m21-07-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Glentevej 12
4200 Slagelse		124 m²97 m06-05-20262.095.000 kr.16.895 kr./m²
Glentevej 1
4200 Slagelse		138 m²92 m10-02-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Hellig Andersvej 9
4200 Slagelse		129 m²602 m03-03-20251.850.000 kr.14.341 kr./m²
Fredensgade 9
4200 Slagelse		127 m²479 m23-08-20252.300.000 kr.18.110 kr./m²
Syrenvej 16
4200 Slagelse		129 m²663 m14-05-20251.695.000 kr.13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden