Hyacintvej 19, Tulstrup

Villa · 87 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 87 m².2.347.608 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering2.280.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,14 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 10, Tulstrup 3400 Hillerød	134 m²	28 m	24-11-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Hyacintvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	155 m²	115 m	14-01-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Sydskrænten 2, Tulstrup 3400 Hillerød	85 m²	825 m	01-06-2026	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Violvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	106 m²	212 m	14-07-2025	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Tværvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	804 m	25-09-2026	2.670.000 kr.	26.700 kr./m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	827 m	30-05-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Mågevej 14, Sønder Strødam 3400 Hillerød	104 m²	519 m	06-06-2025	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	321 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Viemosevej 45 3400 Hillerød	101 m²	1,1 km	23-01-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	179 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu