Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hulkærvej 36

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.528 kr/m².3.557.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.597.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden sep. 2017
549k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.100.000 kr.31. jul. 20212.675.000 kr.31. aug. 20243.650.000 kr.I dag · vores estimat3.597.078 kr.Markedet · 1992686.738 kr.Markedet · 1993581.330 kr.Markedet · 1994933.300 kr.Markedet · 1995829.600 kr.Markedet · 19961.060.912 kr.Markedet · 19971.003.694 kr.Markedet · 19981.072.014 kr.Markedet · 19991.125.694 kr.Markedet · 20001.394.704 kr.Markedet · 20011.440.454 kr.Markedet · 20021.494.866 kr.Markedet · 20031.395.802 kr.Markedet · 20041.669.204 kr.Markedet · 20051.723.250 kr.Markedet · 20062.124.508 kr.Markedet · 20072.015.318 kr.Markedet · 20082.474.160 kr.Markedet · 20091.747.040 kr.Markedet · 20101.872.822 kr.Markedet · 20111.712.514 kr.Markedet · 20121.844.152 kr.Markedet · 20131.542.690 kr.Markedet · 20141.919.060 kr.Markedet · 20152.249.192 kr.Markedet · 20161.858.304 kr.Markedet · 20172.135.000 kr.Markedet · 20182.079.124 kr.Markedet · 20192.405.230 kr.Markedet · 20202.587.864 kr.Markedet · 20212.861.632 kr.Markedet · 20223.180.418 kr.Markedet · 20232.738.778 kr.Markedet · 20243.050.000 kr.Markedet · 20253.059.394 kr.Markedet · 20263.701.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.597.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulkærvej 33
2640 Hedehusene		106 m²81 m20-06-20243.798.000 kr.35.830 kr./m²
Thorstensvej 22
2640 Hedehusene		122 m²336 m04-06-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Møllebovej 10
2640 Hedehusene		125 m²242 m08-06-20264.450.000 kr.35.600 kr./m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²395 m19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Frihedsvej 17
2640 Hedehusene		114 m²82 m31-05-20264.250.000 kr.37.281 kr./m²
Grannsvej 2
2640 Hedehusene		117 m²347 m11-12-20232.960.000 kr.25.299 kr./m²
Hyrdevangen 2
2640 Hedehusene		115 m²223 m19-01-20253.575.000 kr.31.087 kr./m²
Østergade 3
2640 Hedehusene		115 m²233 m12-03-20242.650.000 kr.23.043 kr./m²
Nordvang 13, Fløng
2640 Hedehusene		120 m²609 m05-03-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Nøddebovej 6
2640 Hedehusene		112 m²92 m31-07-20263.595.000 kr.32.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden