Nordre Industrivej 2B, 6270 Tønder — Villa · 163 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 12.300 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 12300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.342 kr/m².1.687.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.233.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	680 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Margrethevej 1A 6270 Tønder	165 m²	681 m	16-10-2023	1.130.000 kr.	6.848 kr./m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	382 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	939 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	540 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	716 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	1,1 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Klyden 9 6270 Tønder	166 m²	1,1 km	12-04-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Tved 173 6270 Tønder	161 m²	1,2 km	18-02-2025	1.425.000 kr.	8.851 kr./m²
Viben 21 6270 Tønder	162 m²	1,3 km	15-01-2024	1.465.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu