Marie Grubbes Vej 1, Foulum, 8830 Tjele — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.615 kr/m².971.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering953.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	208 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	873 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	558 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	2,7 km	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	2,7 km	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	2,8 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	2,8 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	2,7 km	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	2,5 km	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	2,8 km	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu