Strynøvej 5

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.314 kr/m².1.713.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrynøvej gns: 14.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.593.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strynøvej 13 4700 Næstved	142 m²	78 m	30-10-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Strynøvej 24 4700 Næstved	166 m²	131 m	12-05-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Søndervang 14 4700 Næstved	108 m²	332 m	04-07-2026	1.928.000 kr.	17.852 kr./m²
Hjortøvej 24 4700 Næstved	113 m²	275 m	17-04-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	334 m	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	200 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²
Vemmenæsvej 8 4700 Næstved	110 m²	585 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Skråvej 10 4700 Næstved	107 m²	706 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	507 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	520 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu