Svanereden 42

Villa · 168 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.665 kr/m².2.047.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanereden gns: 12.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 11.896 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.178.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007Ombygning
1995majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	155 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	351 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	710 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	377 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	383 m	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	584 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	342 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	1,1 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	103 m	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	413 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu