Hillestolpevej 26, Hillestolpe

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.407 kr/m².1.558.950 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering351.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,07 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 351.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte475.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	454 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	608 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	1,1 km	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	1,3 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	1,5 km	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	1,3 km	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	1,5 km	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	1,4 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	1,6 km	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	1,8 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu