Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kløverbakken 7

Villa · 135 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.865 kr/m².1.825.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløverbakken gns: 14.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.731.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,26 pct. siden sep. 2024
407k772k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.731.154 kr.Markedet · 1992561.735 kr.Markedet · 1993576.585 kr.Markedet · 1994658.800 kr.Markedet · 1995541.485 kr.Markedet · 1996649.620 kr.Markedet · 1997639.090 kr.Markedet · 1998717.525 kr.Markedet · 1999838.620 kr.Markedet · 2000596.970 kr.Markedet · 2001659.205 kr.Markedet · 2002798.795 kr.Markedet · 2003834.435 kr.Markedet · 2004954.450 kr.Markedet · 2005888.300 kr.Markedet · 20061.116.720 kr.Markedet · 20071.072.980 kr.Markedet · 20081.474.875 kr.Markedet · 20091.065.825 kr.Markedet · 20101.224.180 kr.Markedet · 20111.185.705 kr.Markedet · 20121.166.670 kr.Markedet · 20131.201.230 kr.Markedet · 20141.085.535 kr.Markedet · 20151.107.405 kr.Markedet · 20161.285.740 kr.Markedet · 2017889.920 kr.Markedet · 20181.015.065 kr.Markedet · 20191.028.970 kr.Markedet · 20201.310.580 kr.Markedet · 20211.305.720 kr.Markedet · 20221.113.075 kr.Markedet · 20231.408.050 kr.Markedet · 20241.244.430 kr.Markedet · 20251.238.895 kr.Markedet · 20261.515.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.731.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbakken 6
8500 Grenaa		126 m²87 m13-05-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²
Kløverbakken 13
8500 Grenaa		115 m²101 m07-03-20241.700.000 kr.14.783 kr./m²
Bavnehøjvej 18
8500 Grenaa		130 m²89 m16-05-20242.150.000 kr.16.538 kr./m²
Bavnehøjvej 17A
8500 Grenaa		143 m²59 m28-10-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Vestervej 21
8500 Grenaa		131 m²389 m09-08-20251.270.000 kr.9.695 kr./m²
Kamillevej 14
8500 Grenaa		135 m²656 m12-08-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Grønningen 9
8500 Grenaa		127 m²216 m26-01-20241.270.000 kr.10.000 kr./m²
Møgelbjergparken 12
8500 Grenaa		135 m²721 m06-04-20251.250.000 kr.9.259 kr./m²
Syrenvej 11
8500 Grenaa		131 m²512 m20-05-20251.750.000 kr.13.359 kr./m²
Grønningen 4
8500 Grenaa		146 m²147 m30-05-20261.360.000 kr.9.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden