Brandholms Alle 28D

Villa · 185 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.984 kr/m².7.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandholms gns: 39.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.761.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.761.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
2023sep.Ejerskifte6.275.000 kr.
2018mar.Ejerskifte5.400.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	36 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	173 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	213 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	475 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	573 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	1,0 km	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Grønnemarksvej 25 2610 Rødovre	184 m²	1,1 km	18-06-2024	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	962 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	975 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	1,1 km	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu