Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Nicolajvej 14

Villa · 292 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.474 m², 8 værelser, opført i 1855, renoveret i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1474 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.299 kr/m².6.387.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNicolajvej gns: 43.421 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+32,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.432.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden jul. 2025
1,2M3,5M5,8M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat5.432.409 kr.Markedet · 19921.564.244 kr.Markedet · 19931.341.740 kr.Markedet · 19941.592.860 kr.Markedet · 19951.877.268 kr.Markedet · 19961.907.344 kr.Markedet · 19972.204.892 kr.Markedet · 19982.529.304 kr.Markedet · 19993.033.296 kr.Markedet · 20003.125.860 kr.Markedet · 20013.168.200 kr.Markedet · 20023.593.060 kr.Markedet · 20033.622.552 kr.Markedet · 20043.246.748 kr.Markedet · 20054.081.576 kr.Markedet · 20065.609.612 kr.Markedet · 20076.053.744 kr.Markedet · 20085.227.676 kr.Markedet · 20094.822.088 kr.Markedet · 20103.696.136 kr.Markedet · 20114.038.360 kr.Markedet · 20123.677.156 kr.Markedet · 20134.017.336 kr.Markedet · 20143.652.044 kr.Markedet · 20153.880.972 kr.Markedet · 20164.858.588 kr.Markedet · 20175.453.684 kr.Markedet · 20185.597.932 kr.Markedet · 20195.997.972 kr.Markedet · 20206.128.204 kr.Markedet · 20216.934.416 kr.Markedet · 20227.747.052 kr.Markedet · 20236.542.844 kr.Markedet · 20247.546.156 kr.Markedet · 20257.738.292 kr.Markedet · 20268.324.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.432.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 8
4600 Køge		228 m²282 m20-11-20239.260.000 kr.40.614 kr./m²
Egøjevej 37
4600 Køge		224 m²202 m06-11-20245.050.000 kr.22.545 kr./m²
Flindts Vænge 8
4600 Køge		284 m²1,9 km16-06-202511.650.000 kr.41.021 kr./m²
Mjølnersvej 6
4600 Køge		205 m²282 m23-04-20245.495.000 kr.26.805 kr./m²
Annasvej 18
4600 Køge		234 m²1,1 km18-06-20253.700.000 kr.15.812 kr./m²
Baldersvej 24
4600 Køge		200 m²220 m01-11-20255.900.000 kr.29.500 kr./m²
Clara Frijsvej 8
4600 Køge		247 m²1,5 km30-06-20268.115.000 kr.32.854 kr./m²
Natskyggevej 12
4600 Køge		243 m²1,5 km21-06-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²
Fynsvej 37
4600 Køge		271 m²2,3 km03-12-20243.700.000 kr.13.653 kr./m²
Odinsvej 7
4600 Køge		192 m²149 m23-04-20254.500.000 kr.23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden